Председатель Правительства РФ утвердил нормативный документ (Постановление Правительства РФ от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»), в соответствии с которым подрядным организациям предоставляется возможность изменять стоимость госконтрактов, реализация которых направлена на строительство, реконструкцию, капремонт, снос ОКС, проведение работ по сохранению культурного наследия, заключенных в соответствии с 44-ФЗ.
Нормативный документ регламентирует возможность заказчиков вносить изменения в существенные условия контракта, включая стоимость проводимых работ. Для внесения изменений должен соблюдаться ряд условий: изменения не должны приводить к повышению срока реализации инвестиционно-строительного проекта, стоимости работ более чем на 30%. Нормативно-правой акт предоставляет возможность изменять стоимость контракта размером не менее 1 миллиона рублей в сторону увеличения.
Для договоров, стоимость которых превышает 100 миллионов рублей, изменения возможны только после положительного заключения, формируемого по результатам прохождения процедуры проверки достоверности определения сметной стоимости, проводимой по сокращенным срокам – не более 14 дней. Для изменения существенных условий договора заказчик и девелоперская организация должны заключить дополнительное соглашение к договору на основании предложения подрядчика. Действие постановления распространяется на договора, заключенные до 01.07.2021 г.
Вместе с тем, на основании нормативно-правового акта, изменение стоимости договора в размере, который превышает стоимость ОКС, может осуществляться после принятия соответствующего решения об использовании бюджетных ассигнований резервного фонда высшего коллегиального исполнительного органа государственного управления.
Основание корректировки стоимости договора будет осуществляться в порядке, установленном Министерством строительства и ЖКХ, который позволит в оперативном порядке выявить размер изменения стоимости контракта в сторону увеличения, обоснованного значительным ростом цен на строительные ресурсы.
Вышеупомянутый нормативный документ разработан Министерством строительства и ЖКХ в рамках исполнения поручения главы государства с целью формирования мер поддержки строительного комплекса в связи со стремительным повышением стоимости ценообразующих строительных материалов. Утверждение нормативного документа обеспечит минимизацию рисков профессиональных участников рынка, связанных с увеличением себестоимости стройматериалов, недопущение расторжения договоров и роста объема незавершенного строительства, которое осуществляется с целью обеспечения государственных и/или муниципальных нужд в рамках достижения целевых показателей федеральных программ, направленных на обеспечение доступным жильем граждан со средним достатком, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды.
Вступающим
в СРО
в СРО